부동산 세금부터 대출한도까지, 헷갈리는 계산을 한 곳에서 무료로 빠르게 끝내세요.
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국토교통부 공공데이터로 지역별 매매·전세 실거래가와 오늘의 최고가, 거래량 급증 지역까지 한눈에
주택, 오피스텔, 분양권 전매 거래에 따른 법정 상한 요율 자동 필터링 및 실제 청구 협의 요율 적용
소유권이전·근저당권설정등기 시 등기신청수수료, 국민주택채권, 법무사 보수 등 등기 비용 추정
담보·경매 등 목적의 감정평가 시 평가금액 구간별 누진 요율에 따른 감정평가수수료 추정
경계복원·지적현황·분할측량 등 측량 종류와 면적에 따른 지적측량수수료 추정
매매, 증여, 상속, 신축(원시취득) 등 취득 원인과 다주택자 조정지역 중과세율표가 반영된 세액 산정
취득세부터 국민주택채권, 법무사 대행수수료까지 부동산 취득 등기에 드는 총비용을 한번에 계산
부동산 등기 시 의무로 매입해야 하는 국민주택채권 매입금액과 즉시 매도 시 할인 비용을 계산
부동산 매매계약서 작성 시 계약금액 구간별로 납부하는 인지세를 계산합니다
종부세 걱정 없는 공시가격대 부동산의 재산세만 빠르고 간단하게 계산
건물 시가표준액 기준으로 대부분의 건물에 부과되는 소방분 지역자원시설세를 계산
공시가격 기반 재산세 및 종합부동산세(종부세) 7단 누진요율 계산, 1세대1주택·다주택·법인세율 분할 연산
취득/양도일자 연산 보유기간 판정, 1세대 1주택 비과세 및 다주택 조정지역 중과세율 대입
법인이 부동산 양도로 얻은 차익에 대한 법인세 증가분과 토지등 양도소득 추가과세를 계산
증여자와 성년/미성년 자녀 등 수증자 조합 공제액 세팅, 무상 증여 및 채무 인수가 포함된 부담부 증여 계산
상속공제 한도 산정, 동거주택 및 순금융상속 공제, 세대생략 상속 할증 및 사전증여재산 세율 대입
배우자·자녀·부모·형제 등 상속인 구성에 따른 민법상 법정상속분 지분과 금액을 계산
전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿀 때 전월세전환율에 따른 적정 금액을 계산
내 자금의 기대수익과 대출이자까지 반영해 전세와 월세의 월 환산 비용을 비교
이미 월세로 살고 있는 계약에서 보증금과 월세 비율을 조정할 때 적정 금액을 계산
전세사기 방지를 위한 전세금반환보증보험의 가입 가능 여부와 보증료를 계산
보증금·월세를 함께 올릴 때 5% 상한 내에서 가능한 최대 인상액을 두 가지 방식으로 계산
매월 발생하는 임대료와 실제 납부 내역을 비교해 연체 이자를 일할로 자동 계산
임대보증금에 정기예금이자율을 곱해 임대사업 소득에 포함되는 간주임대료를 계산
연 2천만원 이하 주택임대소득의 분리과세 세액을 등록·미등록 여부에 따라 계산
보유·신규 대출을 모두 입력해 총부채원리금상환비율(DSR)과 신DTI를 각각 계산
원리금/원금/만기일시/체증식 및 거치기간 적용, 개월수 직접 입력 기반 월별 상세 상환 스케줄 빌드
신규 대출 원리금과 기타부채 이자를 연소득으로 나눈 총부채상환비율을 계산하고, 스트레스DTI도 함께 확인
연간 임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 임대업 이자상환비율을 계산해 대출 적정성을 확인
담보가치·방공제(소액임차보증금)·선순위채권을 반영해 담보인정비율과 대출가능액을 계산
지역·규제등급·구매자유형별 LTV와 대출한도 캡을 반영해 담보대출 가능액을 계산 (기준일자로 정책 전후 비교)
국민연금, 건강보험료(인정소득) 및 신용카드 사용액 등(신고소득)을 통해 대출 한도 산정용 추정 소득을 산출
20~30대 청년 근로자의 장기대출 시, 만기별 예상 소득 증가율을 반영한 미래 소득을 추정해 대출 한도 한계를 완화
예금과 적금, 그리고 예적금이 혼합된 저축상품의 이자(단리/복리) 및 과세종류별 실수령액을 모의 계산
대출 만기 전 조기 상환 시 발생하는 해약금(단기 수수료)을 기간입력과 날짜입력 모드로 상세 계산
기존 고금리 대출을 저금리 대출로 전환(대환)할 때 줄어드는 월 납부액과 총 상환 이자의 경제적 이득을 전면 비교
매매가·보증금·월세·대출 조건을 반영해 수익형부동산의 표면·실질 임대수익률을 계산
임대료·관리비·보증금 기회비용을 전용면적으로 나눈 실질 단위비용(환산임대료)을 계산
부동산임대소득과 다른 소득을 합산해 인적공제·자녀세액공제까지 반영한 종합소득세를 계산
단지 현황과 리모델링 사업비, 세대수·면적 증가율을 반영해 세대별 분담금과 최종 수익금을 계산
구조·용도·준공연도·층수를 입력하면 서울시 조례 기준 노후·불량주택 재건축 가능 연한과 예상 도래 시점을 계산
국세청 고시 5단계 산식(신축가격기준액×구조·용도·위치지수×잔가율)에 따라 건물 기준시가를 계산
경과연수별 잔가율을 적용해 건물의 잔존 가치(감가상각된 가격)를 계산
토지·건물 일괄거래 시 가액구분이 불분명한 경우 기준시가 비율로 안분해 건물분 부가세를 계산
두 날짜 사이의 경과 기간(연·개월·주·일)을 계산하거나, 기준일로부터 특정 기간만큼 지난 미래·과거 날짜를 계산
이사·개업 등에 길일로 통하는 손 없는 날을 달력으로 확인하거나, 연도별 전체 날짜 리스트로 한눈에 조회
음력·양력을 서로 기준 삼아 맞바꿔 보는 달력으로, 윤달·24절기·명절·손 없는 날을 한 화면에서 확인
평, m², km², sqft, acre, ha 등 자주 쓰는 면적 단위를 어느 칸에 입력하든 즉시 서로 환산
m, in, ft, yd, mi 등 자주 쓰는 길이 단위를 어느 칸에 입력하든 즉시 서로 환산, ft+in 결합 표기도 함께 확인
물건 가격과 면적(m² 또는 평)을 입력하면 평당 가격과 제곱미터당 가격을 한번에 계산
등기부등본상 토지 면적과 대지권 비율(분자/분모)의 분모가 실제 면적과 다를 때 실제 대지지분을 계산
대지 면적과 건물별·층별 면적을 입력하면 건축면적·연면적을 합산해 건폐율과 용적률을 계산
다단계 누진세율 구조의 과세 구간을 맞춤 설정하고, 세액 계산 및 누진공제 속산표를 동적으로 자동 생성
경매신청 시 필요한 등록면허세·감정료·현황조사수수료·송달료 등 예납금을 한번에 계산
법원 경매 낙찰 후 잔금 마련을 위한 1금융권·2금융권 대출 예상 한도를 감정가·낙찰가·시세 기준으로 산출
감정가와 유찰횟수, 저감률을 입력하면 회차별 최저매각가격과 입찰보증금을 한번에 계산
낙찰금액과 권리(물권·채권) 목록의 순위·금액을 입력하면 우선배당·안분배당 금액을 계산
명도소송 승소 후 강제집행에 필요한 노무비·부대비용을 간편하게 계산
목표 수익률을 기준으로 임대수익률 계산을 거꾸로 돌려 적정 매입(입찰) 가격을 역산
국토교통부 공공데이터로 지역별 아파트 매매·전세 실거래가와 오늘의 최고가, 거래량 급증 지역을 조회
거래량 급증 신호, 실거래가와 호가의 차이, 전세가율 등 실거래가를 제대로 읽는 법을 안내
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